Câu hỏi: Nhà tôi thấy việc trồng cây mầu không được kinh tế là bao nhiêu, tôi đã đổ đất và dựng căn nhà cấp 4 để bán hàng, cán bộ xã đã đến nhắc 2, 3 lần tuy nhiên tôi không thấy đến nữa thì định cứ im bán hàng tiếp, cho đến khi đoàn kiểm tra của UBND xã đến lập biên bản và đưa ra Quyết định xử phạt hành chính vi phạm đất đai với mức 3000.000 đồng, tôi muốn hỏi Chủ tịch UBND xã có thẩm quyền xử phạt trong trường hợp của tôi không?
Trả lời:
Theo quy định tại khoản 2 Điều 11 Nghị định số 91/2019/NĐ-CP về xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai hành vi chuyển đất trồng cây hàng năm khác, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất nông nghiệp khác sang đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn thì hình thức và mức xử phạt như sau:
“ a) Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép dưới 0,02 héc ta;
b) Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 8.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,02 héc ta đến dưới 0,05 héc ta;
c) Phạt tiền từ 8.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta;
d) Phạt tiền từ 15.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta;
đ) Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta;
e) Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 01 héc ta đến dưới 03 héc ta;
g) Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 03 héc ta trở lên”
Căn cứ quy định nêu trên hành vi xử dụng đất sai mục đích của nhà bạn đã bị xử lý theo điểm a Khoản 2 Điều 11 và thẩm quyền xử phạt căn cứ theo quy định tại Điều 38 Thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp trong việc xử phạt vi phạm hành chính tại Nghị định số 91/2019/NĐ-CP về xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai như sau:
“ 1. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có quyền:
a) Phạt cảnh cáo;
b) Phạt tiền đến 5.000.000 đồng;
c) Tịch thu các giấy tờ đã bị tẩy xóa, sửa chữa, làm sai lệch nội dung; giấy tờ giả đã sử dụng trong việc sử dụng đất;
d) Áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả:
Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm”.