.png)
Câu hỏi: Gia đình tôi có 03 ha đất trồng keo, đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 1998. Hiện nay có hộ bên cạnh tranh chấp vào đất đã có sổ của gia đình tôi. Tôi có đơn kiện gửi tòa án nhưng tòa án trả lời phải qua thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai ở UBND xã nếu không hòa giải được thì tòa án mới thụ lý giải quyết. Xin hỏi thủ tục hòa giải đất đai được quy định như thế nào?
Trả lời
Việc tòa án trả lời bạn như vậy là đúng, theo quy định Luật đất đai và Bộ luật tố tụng dân sự đối với tranh chấp đất đai thì phải qua hòa giải ở UBND cấp xã nơi có đất, nếu hòa giải không thành và đất đó có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án.
Theo Điều 202 Luật Đất đai năm 2013 quy định về hòa giải tranh chấp đất đai như sau:
“1. Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở.
2. Tranh chấp đất đai mà các bện tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.
3. Chủ tịch UBND cấp xã có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình; trong quá trình tổ chức thực hiện phải phối hợp với Ủy ban MTTQ Việt Nam cấp xã và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.
4. Việc hòa giải phải được lập thành biên bản có chữ ký của các bên và có xác nhận hòa giải thành hoặc hòa giải không thành của UBND cấp xã. Biên bản hòa giải được gửi đến các bên tranh chấp, lưu tại UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp.”