.png)
Câu hỏi: Ông Nguyễn Văn H và ông Bùi Văn T sử dụng hai thửa đất liền kề nhau và đều đã được cơ quan có thẩm quyền cấp GCNQSDĐ từ năm 2005, hai bên sử dụng ổn định không có tranh chấp cho đến khi ông H phá bờ rào để xây tường bao ngăn ranh giới giữa hai thửa đất thì ông T cho rằng ông H đã xây lấn chiếm đất sang phần đất nhà mình 30cm theo chiều dọc thửa đất. Ông T muốn yêu cầu tư vấn những quy định của pháp luật để giải quyết vụ việc trên?
Trả lời:
Theo quy định của pháp luật, khi cá nhân, tổ chức được giao đất, cấp giấy CNQSDĐ cũng là lúc cá nhân, tổ chức có đầy đủ các quyền của người sử dụng đất được quy định tại Điều 166 đồng thời phải thực hiện các nghĩa vụ của người sử dụng đất được quy định tại Điều 170 của Luật đất đai năm 2013. Trong trường hợp trên, nếu hai bên không tự thỏa thuận giải quyết tranh chấp được thì đề nghi UBND cấp xã nơi có đất đang tranh chấp để tiến hành hòa giải tranh chấp theo trình tự thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai được quy định tại Điều 202 Luật Đất đai năm 2013 và Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ được sửa đổi bổ sung bởi Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ.
Và nếu việc hòa giải tại cấp xã không thành thì một trong hai bên có quyền làm đơn khởi kiện để yêu cầu Tòa án nhân dân cấp huyện – nơi có đất đang tranh chấp để giải quyết tranh chấp ranh giới giữa hai thửa đất của hai hộ gia đình nêu trên.