Câu hỏi: Gia đình tôi có đất bị nhà nước thu hồi để làm khu đô thị mới, tôi không nhất trí vì giá bồi thường, hỗ trợ cho gia đình tôi thấp hơn với giá thị trường tôi đã có đơn khiếu nại gửi đến UBND huyện. UBND huyện và các đoàn thể có đến thuyết phục nhưng gia đình tôi không đồng ý, sau đó chưa có quyết định giải quyết khiếu nại thì UBND huyện đã ra quyết định cưỡng chế thu hồi đất của gia đình tôi như vậy có đúng không?
Trả lời:
Theo quy định khoản 1 Điều 204 Luật Đất đai
“1. Người sử dụng đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất có quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính về quản lý đất đai.”
Tuy nhiên, khoản 6 Điều 17 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP nêu rõ:
"6. Người có đất thu hồi, tổ chức, cá nhân có liên quan có quyền khiếu nại về việc thu hồi đất theo quy định của pháp luật về khiếu nại.
Trong khi chưa có quyết định giải quyết khiếu nại thì vẫn phải tiếp tục thực hiện quyết định thu hồi đất, quyết định cưỡng chế thu hồi đất. Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết khiếu nại có kết luận việc thu hồi đất là trái pháp luật thì phải dừng cưỡng chế nếu việc cưỡng chế chưa hoàn thành; hủy bỏ quyết định thu hồi đất đã ban hành và bồi thường thiệt hại do quyết định thu hồi đất gây ra (nếu có).
Đối với trường hợp việc thu hồi đất có liên quan đến quyền và lợi ích của tổ chức, cá nhân khác trong việc sử dụng đất theo quy định của pháp luật khác có liên quan thì Nhà nước tiến hành thu hồi đất, cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất theo quy định mà không phải chờ cho đến khi giải quyết xong quyền và nghĩa vụ liên quan đến việc sử dụng đất giữa người có đất thu hồi và tổ chức, cá nhân đó theo quy định của pháp luật có liên quan."
Như vậy, trong trường hợp bạn đang khiếu nại mà vẫn chưa được giải quyết mà UBND huyện ra quyết định cưỡng chế thu hồi đất là không vi phạm pháp luật. Gia đình bạn vẫn phải giao đất cho nhà nước, chỉ đến khi mà có kết luận giải quyết khiếu nại cho thấy việc giải quyết đó là trái pháp luật thì gia đình bạn mới được bồi thường và đền bù theo quy định pháp luật.